Власники нових квартир тепер будуть обов’язково об’єднуватися

Проектом передбачено, що у разi не створення об`єднання за загальною процедурою, обов`язок щодо його створення покладається на власника багатоквартирного житлового будинку.

Створення об`єднання у старих будинках здiйснюється за наявностi iнiцiативної групи щонайменше з 3-х власникiв за процедурою, встановленою в законопроектi.

Одночасно iз створенням об`єднання земельна дiлянка, на якiй розташовано будинок та прибудинкова територiя, безкоштовно передаються у спiльну сумiсну власнiсть власникiв будинку, йдеться в проектi.

Об`єднання має право на вiдчуження фiзичним i юридичним особам частини будинку, крiм неподiльного майна, що забезпечує належне функцiонування жилого будинку, та житлового комплексу в цiлому.

Спiввласники (або їх представник) однiєї квартири мають на установчих та загальних зборах один голос.

Згiдно з проектом, колишнiй управитель (власник, балансоутримувач) багатоквартирного будинку, органiзовує та фiнансує перший пiсля створення об`єднання капiтальний ремонт будинку вiдповiдно до законодавства.

У разi, якщо колишнiх управителiв (власникiв, балансоутримувачiв) було декiлька, їх участь у фiнансуваннi визначається пропорцiйно часу утримання будинку на балансi починаючи з часу останнього капiтального ремонту або у разi його не проведення з часу будiвництва.

Источник : Правдв